买房定金30万违约怎么处理

法律分析：
（1）定金罚则明确了买卖双方违约的不同处理方式。买方违约时，卖方有权不返还定金，买方失去定金所有权；卖方违约，则需双倍返还定金。
（2）定金数额存在限制，若超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。这意味着超出部分在适用定金罚则时不被认可。
（3）发生纠纷后，协商是优先选择的解决途径。若协商无果，可依据合同约定，通过仲裁或诉讼方式解决。
（4）证据收集至关重要，定金支付凭证、购房合同等证据有助于当事人维护自身合法权益。

提醒：
购房时要注意定金比例是否合规，发生纠纷及时收集证据。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）违约处理方式
1.若买方违约，卖方可不返还定金，买方失去30万定金所有权。
2.若卖方违约，需双倍返还定金，即返还60万。
3.若定金数额超主合同标的额20%，超过部分不产生定金效力。

（二）纠纷解决办法
1.双方先尝试协商解决。
2.协商不成，按合同约定的争议解决方式，可选择仲裁或诉讼。

（三）证据收集
当事人要收集定金支付凭证、购房合同等相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.买房付30万定金后违约处理分两种：买方违约，卖方可不返还定金；卖方违约，需双倍返还，即60万。
2.若定金超主合同标的额20%，超出部分无定金效力。
3.发生纠纷先协商，协商不成按合同约定，通过仲裁或诉讼解决。
4.当事人要收集定金支付凭证、购房合同等证据，维护自身权益。
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结论：
买房支付30万定金后违约，买方违约卖方可不返还定金，卖方违约需双倍返还60万；若定金超主合同标的额20%，超过部分无定金效力；纠纷可先协商，不成可仲裁或诉讼，需收集证据维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则适用于购房定金违约情况。买方违约，卖方不返还定金是对违约行为的约束；卖方违约双倍返还定金是对买方的补偿。而定金数额限制在主合同标的额20%内，是为避免定金数额过高影响公平。发生纠纷时，协商是最简便的解决方式，若无法协商，合同约定的仲裁或诉讼途径可保障当事人合法权益。收集定金支付凭证、购房合同等证据，能在纠纷解决中有力支撑自身主张。若在购房定金违约方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律帮助。
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1.买房支付30万定金后违约分情况处理。买方违约，卖方依定金罚则可不返还定金，买方失去30万定金所有权；卖方违约，则需双倍返还，即返还60万。不过若定金超主合同标的额20%，超的部分不产生定金效力。
2.发生纠纷时，双方可先协商，协商不成，按合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼处理。
3.建议当事人在整个过程中注意收集相关证据，像定金支付凭证、购房合同等，以此维护自身合法权益。