开放商延期交房起诉没用怎么办

（一）判决生效开发商未履行：在规定期限内向法院申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨开发商财产，还可能采取查封、拍卖等措施。

（二）认为判决有误：若认为判决存在事实认定或适用法律错误，在规定时间内向上一级法院上诉启动二审程序；若二审结果仍不满意，在法定期限内申请再审。

（三）收集新证据：收集开发商的书面承诺、沟通记录等新证据，可能改变判决走向。

（四）借助外部力量：借助媒体舆论、向相关监管部门投诉，促使开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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若起诉开发商延期交房效果不佳，可如下处理：
若判决生效但开发商未履行，可在规定期限申请法院强制执行，法院有权查询、冻结其财产，还可查封、拍卖。
若觉得判决有误，可在规定时间上诉，启动二审。若二审仍不满，法定期限内可申请再审。
收集新证据，如书面承诺、沟通记录等，或能改变判决。也可借助媒体舆论、向监管部门投诉，让开发商担责。
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结论：
起诉开发商延期交房未达预期效果，可根据不同情况采取申请强制执行、上诉、申请再审、收集新证据以及借助媒体舆论和向监管部门投诉等处理方法。
法律解析：
当起诉开发商延期交房判决生效后，若开发商不履行，根据相关法律规定，当事人可在规定期限内向法院申请强制执行，法院有权对开发商财产进行查询、冻结、划拨，还可采取查封、拍卖等措施以保障权益。若认为判决存在事实认定或适用法律错误等情况，可在规定时间内向上一级法院上诉启动二审程序，二审不满意还能在法定期限内申请再审。收集新证据也有重要意义，开发商的书面承诺、沟通记录等新证据可能影响判决结果。此外，借助媒体舆论和向相关监管部门投诉，能给开发商施加压力，促使其承担责任。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。
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起诉开发商延期交房未达预期效果，可多途径处理。若判决生效开发商未履行，可申请强制执行；若认为判决有误，可上诉或申请再审；还可收集新证据并借助外部力量施压。
1.申请强制执行：判决生效后开发商未履行，可在规定期限向法院申请，法院有权查询、冻结、划拨其财产，也可查封、拍卖。
2.启动上诉或再审程序：若认为判决存在事实认定或法律适用错误，可在规定时间上诉启动二审；对二审结果不满，可在法定期限申请再审。
3.收集新证据：收集开发商书面承诺、沟通记录等新证据，可能改变判决走向。
4.借助外部力量：借助媒体舆论、向相关监管部门投诉，促使开发商担责。
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法律分析：
（1）当起诉开发商延期交房未达预期效果且判决生效后开发商未履行时，申请强制执行是有效的后续手段。法院可凭借其职权对开发商财产进行查询、冻结、划拨，甚至实施查封、拍卖等，以此保障购房者权益。
（2）若对判决有异议，如存在事实认定或法律适用错误，可在规定时间内上诉启动二审。若二审结果仍不理想，还能在法定期限内申请再审，进一步争取合理判决。
（3）收集新证据能为案件带来转机，如开发商的书面承诺、沟通记录等，这些证据可能改变判决走向。此外，借助媒体舆论和向相关监管部门投诉，能对开发商形成压力，促使其承担责任。

提醒：
申请强制执行、上诉、再审都有严格的时间规定，需及时操作。不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见以更好处理。