夫妻单方出售共同房屋有效吗

法律分析：
（1）当第三人善意购买夫妻共同房屋，支付合理价格且完成产权登记手续时，即便另一方想追回房屋，法院也不会支持，合同具有法律效力。此处善意是指第三人不知房屋为夫妻共有，且在交易中无重大过失。
（2）若不满足善意取得条件，且另一方不同意出售，该出售行为属于无权处分，合同效力处于待定状态。若事后另一方追认或者出售方获得完全处分权，合同有效；若另一方拒绝追认，合同对其不发生效力，买受人无法取得房屋所有权，但可向出售方追究违约责任。
（3）在实际判定合同效力时，需综合考虑多方面因素。

提醒：
夫妻共同房屋交易情况复杂，不同案情处理方式有别，遇到此类纠纷建议及时咨询专业法律人士。
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（一）当第三人满足善意购买、支付合理对价且已办理产权登记手续时，另一方无法追回房屋，合同有效。此时要证明第三人善意，即不知房屋为夫妻共有且无重大过失。
（二）若不符合善意取得条件，另一方不同意出售，处分行为属无权处分，合同效力待定。若事后另一方追认或出售方取得完全处分权，合同有效；若另一方拒绝追认，合同对另一方不发生效力，买受人不能取得房屋所有权，但可向出售方主张违约责任。
（三）实践中判断合同效力复杂，遇到此类纠纷建议及时咨询专业法律人士。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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1.夫妻单方售房，若第三人善意购买、付合理价且办产权登记，另一方追房法院不支持，合同有效。善意指不知房屋为夫妻共有且无重大过失。

2.若不符善意取得条件，另一方不同意，属无权处分，合同效力待定。事后另一方追认或出售方获处分权，合同有效；拒绝追认，合同对另一方无效，买受人可追究出售方责任。

3.实践中判断合同效力需综合考量，遇纠纷建议咨询法律人士。
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结论：
夫妻单方出售共同房屋，若第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，合同有效；不符合善意取得条件且另一方不同意出售，处分行为构成无权处分，合同效力待定。
法律解析：
根据相关法律规定，当第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记手续时，这里的善意是指第三人不知房屋为夫妻共有且无重大过失，此时另一方不能追回房屋，合同有效。若不满足善意取得条件，另一方又不同意出售，那么该出售行为属于无权处分，合同效力处于待定状态。若事后另一方进行了追认或者出售方取得完全处分权，合同就有效；若另一方拒绝追认，合同对另一方不发生效力，买受人无法取得房屋所有权，但可向出售方主张违约责任。实践中判断此类合同效力需综合多方面因素。如果遇到夫妻单方出售共同房屋的纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.夫妻单方出售共同房屋的效力分情况而定。若第三人善意购买、支付合理对价且已办理产权登记手续，合同有效，法院不支持另一方追回房屋，这里善意指第三人不知房屋为夫妻共有且无重大过失。
2.若不符合善意取得条件，另一方不同意出售，该处分行为属无权处分，合同效力待定。事后另一方追认或出售方取得完全处分权，合同有效；另一方拒绝追认，合同对其不发生效力，买受人不能取得房屋所有权，但可向出售方主张违约责任。
3.实践中判断合同效力需综合多方面因素。遇到此类纠纷，应及时咨询专业法律人士，以妥善处理，保障自身合法权益。