在海南的房子，收房后一直空着没住过，物业费可以不交吗?

您在海南的空置房屋若物业费处理不当，可能会面临以下法律风险。
1、被物业公司起诉的风险：如果您在海南的房子空着没住过就一直不交物业费，且没有合法的减免理由，物业公司可能会向法院提起诉讼，要求您支付拖欠的物业费及滞纳金。例如，海南某小区业主王某因房屋空置多年未交物业费，物业公司将其诉至法院，法院最终判决王某按合同约定支付物业费及相应滞纳金。
2、无法享受优惠政策的经济损失风险：若海南地方性法规或您的物业服务合同中存在空置房物业费优惠政策，但您因不了解政策或未按规定申请而全额缴纳了物业费，就可能造成经济损失。比如，海南某地区规定空置房物业费可按70%缴纳，业主李某因不知道该规定，全额缴纳了一年物业费，事后虽知晓但已超过申请期限，无法追回多交的30%费用。
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对于您在海南空置的房子，关于物业费的处理，以下是几点实用的行动建议。
1、查阅物业服务合同：仔细查看您与物业公司签订的物业服务合同中关于物业费缴纳的具体条款，特别是是否有空置房物业费减免或优惠的相关约定，这是处理您在海南空置房屋物业费问题的直接依据。
2、了解海南地方性法规：通过海南省住房和城乡建设厅等官方渠道，查询海南当地是否有关于空置房物业费收取的特殊规定或优惠政策，明确您在海南的空置房是否符合相关条件。
3、向物业公司书面报备房屋空置情况：即使暂时不确定是否有优惠，也应及时向小区物业公司书面报备您在海南的房子空置的状态及起止时间，并保留好报备凭证，以备后续可能申请优惠或产生纠纷时使用。
4、与物业公司友好协商：在了解合同和法规的基础上，主动与物业公司沟通您在海南空置房屋的情况，询问是否有针对空置房的物业费优惠政策或协商空间。
选择解决方案时，应重点考虑物业服务合同的具体约定和海南地方性法规的规定，优先依据有明确依据的方式处理。如果您在操作过程中遇到疑问或协商困难，建议进一步向专业律师咨询，以维护您的合法权益。
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针对您在海南空置房屋的物业费问题，我们结合相关法律依据来具体分析。
根据《物业管理条例》（2007年）第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。” 您的房子已收房，不属于“尚未交给物业买受人”的情形，因此您作为业主，有义务根据物业服务合同的约定交纳物业费。该条款并未区分房屋是否空置，而是强调“物业服务合同的约定”。因此，在海南的房子收房后即使空着没住过，若合同无特殊约定且海南地方无相关优惠法规，您仍需按约缴纳物业费，这是基于您对物业服务的享受（如小区公共区域维护、安保等）及合同约定的义务。
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您在海南的房子收房后一直空着没住过，物业费是否可以不交，需要结合地方性法规和物业服务合同来判断。
在海南的房子收房后一直空着没住过，物业费一般仍需缴纳，但部分情况可能享受优惠。
1. 如果海南地方性法规对空置房物业费有明确优惠规定（例如按一定比例缴纳），且您的房屋符合该法规界定的“空置房”条件（如连续空置达到一定时间、已向物业书面报备等），则可按规定享受优惠。
2. 如果您与物业公司签订的物业服务合同中明确约定了空置房物业费的减免或优惠条款，且您的房屋状况符合合同约定，那么可依据合同约定少交或不交部分物业费。
3. 如果海南地方性法规未作特殊规定，且物业服务合同中也没有关于空置房物业费优惠的条款，那么即使房屋空置，您仍需按照合同约定全额缴纳物业费。