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离婚了房子不给过户怎么办

吴亮律师2025-08-14温州刑事律师

法律分析:
(1)协议离婚时,若离婚协议已明确房产归属,一方不配合过户,另一方可以向法院起诉。通过诉讼要求对方按协议履行配合过户的义务,获得胜诉判决是关键一步。
(2)拿到胜诉判决后,若对方依旧不履行,另一方可申请强制执行。凭借法院的协助执行通知书,就能够完成房子的过户手续。
(3)诉讼离婚的情况相对简单,只要法院的判决书或调解书已明确房产归属,对方不配合过户时,可直接申请强制执行,无需再另行起诉。法院会通知不动产登记机构协助办理过户。

提醒:
遇到此类情况,要注意保留好相关协议、判决书等证据。不同案件情况有别,建议咨询以获取针对性分析。
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离婚后一方不配合房子过户,可根据离婚方式不同采取不同处理方式。协议离婚时,若离婚协议明确房产归属但一方不配合,另一方可向法院起诉要求对方履行协议配合过户,拿到胜诉判决后对方仍不履行,可申请强制执行并凭协助执行通知书过户。诉讼离婚时,若法院判决书或调解书已明确房产归属,对方不配合过户,可直接申请强制执行,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书,登记机构据此办理过户。
解决措施和建议如下:
1.留存好离婚协议、法院判决书或调解书等相关文件,这是维权的关键证据。
2.若遇到不配合过户情况,及时通过法律途径解决,避免时间过长增加处理难度。
3.申请强制执行后,积极配合法院工作,提供必要信息以加快过户流程。
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结论:
离婚后一方不配合房子过户,协议离婚且离婚协议明确房产归属的,可起诉要求对方配合,胜诉后对方不履行可申请强制执行办理过户;诉讼离婚且判决书或调解书明确房产归属的,可直接申请强制执行办理过户。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,离婚协议是双方真实意思表示,具有法律效力。协议离婚中明确房产归属后,一方不配合过户,另一方起诉是为了维护协议约定的权益,拿到胜诉判决后申请强制执行是合法的救济途径。而诉讼离婚中,法院的判决书或调解书本身就具有强制执行力,所以可直接申请强制执行。在遇到离婚后房产过户难题时,法律为大家提供了清晰的解决路径。若在处理过程中对具体操作有疑问或遇到复杂情况,可向专业法律人士咨询,以便顺利解决问题。
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(一)协议离婚情况:当离婚协议明确房产归属,一方不配合过户时,另一方可去法院起诉,请求法院判决对方按协议配合过户。获得胜诉判决后,若对方依旧不履行,可申请法院强制执行,凭借协助执行通知书到相关部门办理过户。

(二)诉讼离婚情况:若法院判决书或调解书已确定房产归属,对方不配合过户,可直接申请强制执行,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书,登记机构依此办理过户。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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离婚后一方不配合房子过户,处理方式如下:
协议离婚时,若离婚协议明确房产归属,一方不配合,另一方可起诉要求对方履约配合过户。拿到胜诉判决后对方仍不履行,可申请强制执行,凭协助执行通知书过户。

诉讼离婚时,若判决书或调解书已明确房产归属,对方不配合,可直接申请强制执行,法院会发协助执行通知书,登记机构据此办理过户。

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