购买期房的可以要求退房吗

1.购买期房满足法定或约定条件可退房。若开发商未按时交房，催告后合理期限仍未履行，购房者可解约退房。
2.房屋主体结构质量不合格，交付前或交付后核验不合格，购房者可主张退房。
3.开发商有欺诈行为，如隐瞒房屋抵押、已售情况，购房者可退房并获赔偿。
4.购房者自身原因想退房，需与开发商协商，协商不成强行退，可能担责。
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结论：
购买期房在开发商违约、房屋质量不合格、开发商欺诈等情况下可退房，因自身原因退房需协商，协商不成强行退可能担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若开发商未按合同约定期限交房，经催告合理期限仍未履行，购房者有解除合同退房的权利。房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，购房者可主张退房。若开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋已抵押、已卖给第三人等情况，购房者可要求退房并获赔偿。不过，若购房者仅因自身单纯不想购买而要退房，需和开发商协商，若协商不成强行退房，就要承担违约责任。若您在期房买卖中遇到退房相关问题，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决问题。
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购买期房在特定情形下可退房。法定或约定条件达成时，购房者有权退房。比如开发商未按约定期限交房，催告后合理期限仍未履行，以及房屋主体结构质量不合格，或是开发商有欺诈行为，像隐瞒房屋已抵押、已卖给第三人等，购房者均可主张退房，欺诈情形下还能获赔偿。

若因自身原因如单纯不想购买而退房，需和开发商协商。协商不成强行退房，可能要承担违约责任。
建议购房者在签订购房合同前，仔细研读合同条款，明确双方权利义务。遇到问题及时与开发商沟通，保留相关证据。若开发商违约，要按法律程序主张自己的权益；自身原因退房时，尽量与开发商友好协商，降低损失。
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法律分析：
（1）开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行的，购房者可依据法律规定解除合同并退房，这是保障购房者权益避免长期等待的重要规定。
（2）房屋主体结构质量不合格无论是交付前还是交付后经核验属实，购房者都能主张退房，因为房屋质量关乎居住安全与基本权益。
（3）开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋已抵押、已出卖给第三人等情况，违反诚实信用原则，购房者可要求退房并获赔偿。
（4）购房者因自身原因想退房，需和开发商协商，协商不成强行退房要承担违约责任，合同具有约束力，随意违约需担责。

提醒：购房者退房时要注意区分是开发商责任还是自身原因，遇到问题可先查看合同约定，自身原因退房协商时要谨慎，复杂情况建议咨询专业法律意见。
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（一）若开发商逾期交房，购房者应先书面催告，给予合理期限，若开发商仍未履行，可解除合同退房。
（二）发现房屋主体结构质量不合格，可委托专业机构核验，凭核验报告主张退房。
（三）若怀疑开发商有欺诈行为，要收集相关证据，如抵押登记、房屋出售给第三人的合同等，要求退房并获赔偿。
（四）购房者自身原因想退房，先和开发商友好协商，尽量达成一致；若协商不成强行退房，需做好承担违约责任的准备。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。