房子卖给未成年子女要走账吗

1.房子卖给未成年子女是否走账要依据实际情况判断。房屋买卖属合同行为，按规定若双方约定支付购房款则需走账。
2.若父母是赠与目的，虽形式为“卖”给未成年子女且无支付购房款的意思，可不走账。但此做法存在法律风险，产生纠纷时可能因缺乏资金往来证明，交易行为被认定存在瑕疵。
3.涉及税费缴纳问题时，税务机关会依据实际交易情况判断是否存在避税行为。
4.为确保交易合法合规，建议咨询专业人士，以避免可能出现的法律纠纷和税务风险。
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法律分析：
（1）从法律层面讲，房屋买卖作为合同行为，若买卖双方明确约定需支付购房款，那么按照规定就必须走账，这是遵循合同约定的体现。
（2）当父母以赠与为目的，只是形式上把房子“卖”给未成年子女，且双方并无支付购房款的真实意思，此时可以不走账。
（3）不走账存在法律风险，一旦产生纠纷，由于缺乏资金往来证明，交易行为可能会被认定存在瑕疵。
（4）在税费缴纳方面，税务机关会依据实际交易情况判断是否存在避税等行为。

提醒：房子卖给未成年子女走账与否需谨慎考量，不同情况法律风险不同，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）明确交易性质
若为真实买卖，按约定走账支付购房款，以保障交易的合法性和规范性。若出于赠与目的，虽可不走账，但需认识到可能存在法律风险。

（二）保留相关证据
即使是赠与性质的“买卖”，也应保留能证明赠与意图的相关证据，如赠与协议等，以防产生纠纷时难以证明交易的真实情况。

（三）咨询专业人士
在进行此类交易时，咨询专业律师或税务顾问，了解相关的法律规定和税务政策，确保交易合法合规，避免潜在的法律风险和税务问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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1.房子卖给未成年子女是否走账，要结合实际情况。法律规定房屋买卖属合同行为，约定付款就得走账。

2.若父母是赠与子女，虽形式是“卖”，没付款意思可不走账。但有法律风险，纠纷时可能因缺资金往来证明，认定交易有瑕疵。

3.涉及税费时，税务机关会依实际交易判断是否避税。建议咨询专业人士保证交易合法。
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结论：
房子卖给未成年子女是否走账要视实际情况而定，有支付约定则需走账，赠与目的可不走账但有法律风险。
法律解析：
房屋买卖属于合同行为，按照民法典规定，双方若约定支付购房款，就应当走账。若父母以赠与为目的，虽形式是“卖”给未成年子女，无支付款项的意思时可不走账。然而，这种做法存在法律风险，一旦产生纠纷，因缺乏资金往来证明，交易行为可能被认定存在瑕疵。并且在税费缴纳方面，税务机关会依据实际交易情况判断是否存在避税行为。为避免潜在法律风险，保障交易合法合规，建议就此类房产交易问题向专业法律人士进行咨询。