2025民法典夫妻离婚房子怎么分

《民法典》对夫妻离婚房产分割有好些情况呢。要是房产是夫妻一方在婚前买的，还登记在这人自己名下，那就属于个人财产，离婚的时候不用拿来分割。要是婚后买的房子，不管登记在谁名下，通常都是夫妻共同财产，原则上平均分割。

要是双方能就房屋价值和归属商量好，那就按商量的来处理。要是商量不好，法院会根据具体情形判决。比如说双方都想要房屋所有权，还同意通过竞价来取得，那就可以；要是一方想要房屋所有权，那就找评估机构按市场价格给房屋做评估，拿到房屋所有权的一方得给另一方相应补偿；要是双方都不想要房屋所有权，那就根据当事人申请把房子拍卖、变卖，拿卖得的钱来分割。另外，要是房子有贷款这些情况，分割的时候还得综合考虑债务承担等因素。总之，离婚房产分割挺复杂，得依据不同情况妥善处理，这样才能公平合理地解决问题。
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《民法典》对夫妻离婚房产分割规定了多种情形。首先，若房产是夫妻一方在婚前购买且登记于其名下，此乃个人财产，离婚时不参与分割。而婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上进行均等分割。

当双方对房屋价值及归属协商一致时，依协商结果处理。若协商不成，法院会依据具体情形作出判决。例如，双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款予以分割。此外，若涉及房屋贷款等情况，分割时会综合考量债务承担等因素，以确保离婚房产分割的公平、合理与合法，保障双方当事人的合法权益。
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《民法典》里夫妻离婚房产分割有好些情况。要是房产是夫妻一方婚前买的，还登记在这人自己名下，那就是个人财产，离婚时不用参与分割。要是婚后买的，不管登记在谁名下，通常都是夫妻共同财产，原则上平均分割。

双方能就房屋价值和归属商量好，就按商量的来。商量不好，法院会根据具体情况判决。比如双方都想要房屋所有权，还同意竞价取得，那就可以；一方想要房屋所有权，就让评估机构按市场价格评估房屋，拿到房屋所有权的一方得给另一方相应补偿；双方都不想要房屋所有权，就根据当事人申请拍卖、变卖房屋，拿卖得的钱来分割。另外，要是涉及房屋贷款等情况，分割时也会把债务承担等因素考虑进去。
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《民法典》规定夫妻离婚房产分割存在多种情形。要是房产是夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，这属于个人财产，离婚时不进行分割。要是婚后购买，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上平均分割。

双方对房屋价值和归属协商一致的，依照协商结果处理。协商不一致，法院会依据具体情况判决。比如双方都主张房屋所有权且同意竞价获得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿；双方都不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。此外，若涉及房屋贷款等情况，分割时也会综合考量债务承担等因素。
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《民法典》对夫妻离婚房产分割有多种情形。要是房产是夫妻一方在婚前购买并且登记在其自己名下，这就属于个人财产，离婚的时候是不参与分割的。但要是婚后买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上会均等分割。

要是双方对房屋价值以及归属能够协商一致，那就按照协商的结果来处理。要是协商不成，法院会依据具体情形进行判决。比如说双方都主张房屋所有权，并且同意通过竞价来取得的，这种情况下是会被准许的；要是一方主张房屋所有权，那就会由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的这一方要给另一方相应的补偿；要是双方都不主张房屋所有权，那就会根据当事人的申请去拍卖、变卖房屋，然后就所得的价款进行分割。另外，要是涉及房屋贷款等情况，在分割的时候也会综合考虑债务承担等因素。总之，夫妻离婚房产分割要依据具体情况，按照法律规定来处理。