未住的房子要交物业费吗

未住的房子通常也需要交物业费。
物业服务具有整体性和公共性，物业提供的服务是针对整个小区的公共区域、设施设备以及公共秩序维护等，不会因为个别业主未入住而减少服务内容或降低服务标准。即使房屋空置，小区的绿化养护、安保巡逻、电梯运行、垃圾清运等服务仍在持续进行，这些都需要资金来维持。
在大多数情况下，物业服务合同中会明确约定，业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。当然，如果存在一些特殊情况，比如房屋质量问题导致无法正常居住，或物业服务严重不符合合同约定等，业主可以与物业公司进行沟通协商，提供相应证据，要求适当减免物业费，但不能完全免除。
总之，一般情况下未住的房子也应按规定缴纳物业费，以保障小区物业服务的正常运转，维护全体业主的共同利益。
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关于未住的房子要交物业费吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
未住的房子通常也是要交物业费的，主要有以下原因：
1. 物业服务合同约定：业主与物业公司签订的物业服务合同中，一般会明确约定无论业主是否实际居住，都需按照约定缴纳物业费。这是具有法律效力的约定，业主应遵守。
2. 物业服务的整体性：物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，如绿化养护、安保巡逻、电梯维护等。即使个别业主未居住，这些服务也在持续进行，以保障小区整体的正常运行和其他业主的权益。
3. 成本分摊：物业费用于维持小区的各项开支，未住房屋也分摊了相应成本。例如，小区的公共照明、道路维护等费用不会因个别房屋无人居住而减少。
4. 公平原则：若允许未住房屋不缴物业费，对已缴费的业主不公平，会破坏收费的公平性和稳定性。
不过，有些地方可能存在相关优惠政策。比如，有的地区规定房屋空置一定时间以上，可按一定比例减免物业费。具体情况可查看当地相关政策法规或与物业公司协商沟通。但总体而言，不能简单以未居住为由拒绝缴纳物业费。
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1. 一般情况下，即使房子未住，也需要交物业费。
2. 物业服务涵盖了小区公共区域的诸多方面，如绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。物业公司是按照与业主签订的物业服务合同提供服务，这些服务并不会因个别业主未居住而停止。
3. 虽然业主未实际入住，但物业对房屋所在小区的整体服务已经展开，保障了小区的正常运转和居住环境。从公平角度讲，已入住业主享受了物业服务，未入住业主也应承担相应费用。不过，有些地方可能会有相关政策规定给予一定减免，但减免幅度也因地区而异。总之，未住的房子通常不能免除物业费缴纳义务。
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对于尚未入住的房子，是否需要缴纳物业费这一问题，需视具体情况而定。
一般来说，如果房屋已达到交付条件，业主办理了交房手续，即便尚未实际居住使用，也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是因为物业服务企业为整个小区提供了包括公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。
然而，如果房屋存在质量问题，导致无法正常入住，在开发商整改完成并实际交付给业主之前，这段时间的物业费可以与开发商协商由其承担。另外，若物业服务企业未按照合同约定提供相应服务，如小区环境脏乱差、安保措施不到位等，业主可以通过合法途径要求物业服务企业改进，在其未改进到位期间，业主有权适当减免物业费。总之，未住的房子是否交物业费不能一概而论，要综合考虑多种因素，通过合理合法的方式来确定双方的权利义务。