老公是老赖老婆买房子会被执行吗

温州刑事律师 2025-06-16
1.老公是老赖时老婆买房是否会被执行取决于房产性质。若房产为夫妻共同财产,法院可执行,不过会保障老婆合法权益,一般先析产再执行老公的份额。
2.若能证明购房资金全是老婆个人财产,房产登记在老婆一人名下,且夫妻有财产约定并为债权人知晓,房产属老婆个人财产,通常不会被执行。
3.若老婆购房资金部分源于家庭共同收入,房产仍有被执行风险。

建议老婆保留好购房资金来源的相关证据,如个人财产的流水记录等。若有财产约定,及时与债权人沟通并留存证据。若面临执行情况,积极配合法院析产工作,维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)若房产被认定为夫妻共同财产,法院有权执行。不过,法院通常会保障配偶的合法权益,可能先进行析产,然后执行老赖所享有的房产份额。
(2)若有证据证明购房资金完全来自老婆个人财产,房产登记在老婆一人名下,且夫妻双方有财产约定并为债权人知晓,此房产属于老婆个人财产,一般不会被执行。
(3)若老婆购房资金部分来源于家庭共同收入,即便房产登记在老婆名下,该房产仍可能面临被执行的风险。

提醒:
在涉及老赖配偶购房情况时,要注意保留资金来源等相关证据。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)若房产为夫妻共同财产,配合法院进行析产,明确老公的财产份额,保障自身合法权益,避免全部房产被执行。
(二)若想证明房产为个人财产,需准备好购房资金完全来自个人财产的证据,如个人银行账户流水、财产来源证明等。同时,要提供夫妻双方的财产约定证明,且让债权人知晓该约定。
(三)若购房资金部分来源于家庭共同收入,提前与法院沟通,说明情况,争取达成合理的执行方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.若房产属夫妻共同财产,法院可执行,但会保障老婆权益,或先析产再执行老公份额。

2.若有证据证明购房资金为老婆个人财产,房产登记在老婆名下,且夫妻有财产约定并为债权人知晓,房产属老婆个人财产,通常不被执行。

3.若老婆购房资金部分源于家庭共同收入,仍可能被执行。
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结论:
老公是老赖,老婆买房是否会被执行需分情况,若为夫妻共同财产可能被执行老公份额;若为老婆个人财产通常不被执行,但资金部分源于家庭共同收入仍有被执行风险。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。若老公是老赖,当老婆所购房产被认定为夫妻共同财产时,法院为保障债权人权益,有权执行该房产,但会保障老婆的合法权益,通常会先析产再执行老公享有的份额。若能证明购房资金完全是老婆个人财产,房产登记在老婆一人名下,且夫妻有财产约定并为债权人知晓,那么此房产属于老婆个人财产,一般不被执行。然而,若购房资金部分来自家庭共同收入,因该部分资金存在老公权益,房产就可能面临被执行。若遇到此类复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确且详细的法律建议。
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